Logement en Chine : Résidence Universitaire Ou Location Privée ? (Guide 2026)

Vous cherchez un logement en Chine ? Comparaison complète entre la résidence universitaire en Chine (souvent gratuite avec les bourses) et la location d’appartement hors campus pour les étudiants marocains, avec les règles strictes d’enregistrement à la police.

Points clés à retenir (lecture en 30 secondes)

Écart de prix important :
Le coût du logement en Chine varie énormément.

• Résidence universitaire : environ 4 000 RMB / an
• Location privée : 25 000 RMB / an et plus

L’astuce des bourses :
La majorité des bourses complètes chinoises (CSC) incluent un logement universitaire gratuit.

La “ligne rouge” légale :
En cas de location hors campus, l’enregistrement à la police dans les 24 heures est obligatoire. L’oubli entraîne des amendes.

Meilleure stratégie :
Vivre en résidence universitaire la 1ère année pour s’adapter, puis louer un appartement privé la 2e année, une fois la ville maîtrisée.

Introduction

Une fois la lettre d’admission reçue, une question cruciale se pose :
Où vais-je dormir ?

Contrairement au Maroc, où la cité universitaire est souvent saturée ou indisponible, le logement étudiant en Chine est un secteur structuré, bien organisé et pensé pour les étudiants internationaux.

Deux options principales s’offrent à vous :

• Les résidences universitaires subventionnées (sur le campus)
• La location d’un appartement privé en Chine (hors campus)

Ce guide détaille les coûts réels, les règles officielles et les pièges à éviter pour l’année universitaire 2026.

L’option “Gratuite” : Comment Les Bourses Couvrent Le Logement en Chine?

Avant de comparer les prix, posez-vous une question simple :
Puis-je obtenir ce logement gratuitement ?

L’un des plus grands avantages de la bourse du gouvernement chinois (CSC) est qu’elle inclut presque toujours le logement étudiant en Chine.

Types de bourses :

• Bourses Type A et B :
  Offrent généralement un lit gratuit en chambre double sur le campus.

Économies réalisées :

• Environ 40 000 RMB économisés (≈ 55 000 MAD) sur un cursus de 4 ans.

Pour savoir comment obtenir ces bourses, consultez notre guide détaillé :
[Obtenir Une Bourse Complète Pour Etudier En Chine (Dernière mise à jour : 2026)

Option 1 : Vivre En Résidence Universitaire en Chine (Sur le Campus)

Organisation :

La plupart des universités disposent de bâtiments réservés aux étudiants internationaux.
Le plus souvent, vous partagez la chambre avec un autre étudiant (chambre double).

Le niveau de confort est nettement supérieur à celui des cités universitaires classiques au Maroc — proche d’un hôtel économique bien géré.

Coûts (données 2026) :

Villes de second rang (Wuhan, Hefei, Xi’an) :

• 3 000 – 5 000 RMB / an

Villes de premier rang (Pékin, Shanghai) :

• 8 000 – 12 000 RMB / an

Électricité :

• Quota mensuel inclus (ex. 100 kWh)
• Consommation excessive (climatisation 24h/24) : ~0,5 RMB / kWh

Avantages :

• Prix imbattable :
  Environ 300 à 500 MAD par mois
• Vie sociale riche :
  Étudiants marocains, russes, thaïlandais… impossible de se sentir seul
• Praticité maximale :
  5 minutes à pied pour aller en cours

Inconvénients (Règles) :

• Restrictions pour les visiteurs :
  Les invités doivent quitter les lieux avant 23h
• Manque de confidentialité :
  Chambre partagée (les bouchons d’oreilles deviennent parfois indispensables 😄)

Option 2 : Location D’appartement en Chine Pour Etudiants Marocains (Hors Campus)

Configuration :

Location d’un appartement privé dans une résidence sécurisée (Xiaoqu).
Option populaire chez les étudiants en Master ou ceux qui souhaitent cuisiner librement.

Coûts (marché 2026) :

Wuhan / Nankin (T1 – une chambre) :

• 1 800 – 2 500 RMB / mois

Shanghai / Pékin :

• 5 500 – 8 000+ RMB / mois

Règle De La Caution :

• Système courant : 3 mois de loyer + 1 mois de dépôt (押一付三)
• Soit 4 mois de loyer à payer dès l’entrée

Avertissement “Ligne Rouge” (TRÈS IMPORTANT)

En choisissant la location hors campus, l’université ne gère plus votre situation légale.

La loi :

• Tout étranger doit déclarer son adresse de résidence à la police

La procédure :

• Se rendre au poste de police local (Paichusuo)
• Dans les 24 heures suivant l’emménagement

Les risques :

• Amende pouvant atteindre 2 000 RMB
• Mention négative dans le dossier de visa

Comparatif : Résidence Universitaire vs Appartement Privé

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Foire Aux Questions – Logement Etudiant en Chine

Références & Sources

• National Immigration Administration (Chine) – Règles d’enregistrement sous 24h
  https://en.nia.gov.cn/
• Ziroom (自如) – Application de référence pour la location longue durée
  https://www.ziroom.com/
• Numbeo – Coût de la vie 2025 – Comparaison Wuhan / Shanghai
  https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=China